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浏览深圳房屋契税税率是多少?如何开票
一、深圳房屋契税税率
在深圳,房屋契税的税率是根据房屋的面积和购买人的身份来确定的。具体如下:
1. 房屋面积在90平方米以下的,税率为1%。
2. 房屋面积在90平方米以上(含90平方米)至144平方米以下的,税率为1.5%。
3. 房屋面积在144平方米以上(含144平方米)的,税率为3%。
4. 个人购买非普通住房的,税率为3%。
需要注意的是,房屋契税的税率是根据房屋的评估价格来计算的,而不是根据实际成交价格。因此,在购买房屋时,如果成交价格低于评估价格,那么需要按照评估价格来计算契税。
二、深圳房屋契税开票方式
在深圳,房屋契税的开票方式有以下几种:
1. 网上开票:购买人可以通过深圳市房地产交易平台或者深圳市不动产登记中心官网进行网上预约,并按照预约的时间前往指定的地点办理契税缴纳手续。在缴纳契税时,需要提供房屋购买合同、身份证明等相关资料。办理完成后,可以领取电子发票。
2. 现场开票:购买人可以直接前往房地产开发商或者不动产登记中心指定的地点办理契税缴纳手续,并现场领取发票。
3. 委托代办:购买人可以委托房地产开发商或者中介机构代为办理契税缴纳手续,并由受托人代为领取发票。
需要注意的是,在办理契税缴纳手续时,需要提供真实有效的身份证明和房屋购买合同等相关资料。如果资料不齐全或者不真实,可能会被拒绝办理或者产生不必要的麻烦。因此,建议购买人在办理契税缴纳手续前,先了解相关政策和流程,并准备好所需的资料。